Работы по перепланировке помещения могут включать в себя демонтаж и возведение перегородок, перенос дверных проемов, разбор встроенных шкафов, демонтаж подоконных блоков, труб и отопительного оборудования квартиры и др. Изменение функционального назначения тех или иных помещений (например, перенос кухни), объединение или разделение помещений в квартире, в том числе с увеличением общей или жилой площади квартиры – все это составляет одно понятие «перепланировка».
Для того чтобы определиться с видами работ, на которые нужно получить разрешение, достаточно внимательно ознакомиться с содержанием технического паспорта на жилое помещение. Перепланировкой будет являться замена или удаление любого элемента, указанного в техническом паспорте на жилое помещение.
Наиболее простым изменением в квартире будет перенос в другое место двери или проема. Согласование перепланировки требуется даже для таких изменений.
Начать обустраивать свое жилое пространство для комфортного проживания следует с разработки проекта перепланировки, согласования его и получения разрешения на перепланировку в соответствующих органах.
Наша компания поможет выполнить работы по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Для согласования перепланировки необходим проект, подготовленный индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.
На основании проекта сотрудники жилинспекции выдают разрешение выполнять работы.
При незаконной перепланировке собственник несет административную ответственность и наказывается денежным взысканием. Если вследствие работ были нарушены права других жильцов, то последствия могут быть серьезнее – вплоть до уголовной ответственности.
Перепланировка квартиры необходима в случаях, когда планируются изменения в её конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт. Например, снос или смещение межкомнатных перегородок, объединение или разграничение комнат, перенос кухни и санузлов, дверных проёмов.
Некоторые случаи, когда перепланировка квартиры может быть запрещена:
Перед началом перепланировки квартиры важно обратиться за консультацией, чтобы понять, как согласовать перепланировку квартиры и избежать возможных нарушений. Незаконная перепланировка квартиры может повлечь штрафы и потребовать возврата квартиры в первоначальный вид. Для этого важно составить проект перепланировки квартиры и получить разрешение от соответствующих органов.
Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме
Для оформления переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме необходимо подготовить следующий пакет документов:
Несанкционированная перепланировка запрещена законом (ЖК РФ)
Несогласованная перепланировка квартиры может повлечь за собой различные правовые последствия: