+7 (495) 988-94-97
Копировать

Внесение изменений в ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным реестром, содержащим достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. При этом любые связанные с недвижимостью изменения говорят о том, что прежняя информация теряет актуальность, и новые сведения должны быть внесены в ЕГРН. После регистрации информация об объекте хранится в базе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Внесение изменений в ЕГРН будет означать, что прежняя информация потеряла актуальность. Изменение данных зависит от того, кто является собственником недвижимости — физическое или юридическое лицо. Важно отметить, что внесение правок в ЕГРН — инициатива собственника. Действовать от его имени может доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности) или представители Росреестра. Другие лица участвовать в процедуре без законных оснований право не имеют.

Внесение изменений в ЕГРН возможно следующими способами:
  • Если инициатор — владелец имущества, то нужно подать письменное обращение.
  • Обращение регистрационного органа — в случаях, когда представители Росреестра письменно информируют собственника о необходимости изменить данные.
  • В случае судебных разбирательств — по решению судебной инстанции.

Если в данных обнаружены ошибки, исправить их можно через суд. После получения решения собственник должен обратиться в регистрационный орган с просьбой исправить неточности.

Обратим внимание, что перед подачей заявления нужно получить свежую выписку из ЕГРН — она должна быть получена не позднее, чем за 7 дней до обращения.

В каких случаях необходимо:

  • Перепланировка в квартире и внесение изменений в ЕГРН, если изменения касаются структуры или площади объекта.
  • Строительство на земельном участке с последующим внесением изменений в данные ЕГРН, отражающие статус строительства и его особенности.
  • Изменение собственника недвижимости — процесс, требующий внесения соответствующих изменений в записи ЕГРН.
  • Изменение данных собственника, например, фамилии и имени для физических лиц, или реквизитов для юридических лиц, с обязательным обновлением сведений в ЕГРН.
  • Обнаружение ошибки в ЕГРН и необходимость внесения исправлений в соответствующие записи для точности данных.
  • Раздел недвижимости, что требует внесения изменений в ЕГРН для корректного отображения новых данных о каждом объекте.
  • Изменение типа собственности или вида разрешенного использования земельного участка или объекта недвижимости, что также требует внесения изменений в данные ЕГРН.
Порядок оформления:

  • Сбор пакета необходимых документов для внесения изменений в ЕГРН, включая подтверждающие документы и данные об объекте недвижимости.
  • Подготовка заявления о внесении изменений в ЕГРН, в котором указаны все изменения, касающиеся объекта недвижимости или собственника.
  • Оплата стоимости услуги внесения изменений в ЕГРН, с учетом всех необходимых шагов и требований.
  • Получение готовой справки с внесенными изменениями в ЕГРН, подтверждающей актуальные данные о недвижимости.
Основания для оказания:

Основанием для предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права собственности на объект жилого назначения является обращение заявителя (лица, указанного в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Росреестр (территориальный орган Росреестра, его обособленное подразделение, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра») с заявлением и документами, необходимыми для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Цена:
от 15 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 5 раб. дн.
Связанные услуги: