Технический план здания — это важный документ, необходимый для кадастрового учета и последующей регистрации объектов недвижимости. Он представляет собой детализированное описание здания, включая его площадь, контур, план этажей и другие ключевые характеристики. Техплан здания используется в различных случаях, таких как ввод в эксплуатацию, реконструкция, судебные разбирательства и сделки с недвижимостью.
Технический план здания техплан включает в себя текстовую и графическую части. В текстовой части указываются основные характеристики здания: его адрес, площадь здания в техническом плане, количество этажей, расположение инженерных коммуникаций и других элементов. Графическая часть содержит чертежи, отображающие план этажа, контуры и другие детали.
По закону подготовить один из самых важных документов на недвижимость может только квалифицированный кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Технический паспорт здания или сооружения, который можно заказать у нас, выглядит как журнал или многостраничный бумажный документ.
В нем, как и в техплане здания, есть таблицы с характеристиками дома или квартиры, данные собственников, год постройки, кадастровая стоимость, поэтажный план, экспликация (перечень помещений). В техпаспорт также входит и графическая часть — чертежи объекта.
Для чего же необходим технический план?
Для того чтобы оформить технический план здания, необходимо осуществить следующие действия:
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953
"Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также форм декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке и состава содержащихся в ней сведений"