Копировать

Заключение о соответствии ЗОС

Заключение о соответствии (ЗОС) — это документ, который выдается органом государственного строительного надзора (в случаях, когда осуществление государственного строительного надзора обязательно в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Оно подтверждает соответствие построенного или реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса. Это также включает изменения, внесенные в рабочую документацию, которые соответствуют требованиям, установленным статьёй 52 этого Кодекса, и/или информационной модели (если её формирование и ведение обязательно согласно Градостроительному кодексу).

Комитет выдаёт заключение о соответствии, если при проведении строительных и реконструкционных работ не были нарушены требования, описанные в части 16 статьи 54 Градостроительного кодекса, или если такие нарушения были устранены до окончания выездной проверки, проводимой на основании пунктов 5 или 6 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ (итоговая проверка).

В каких случаях необходимо:

ЗОС (заключение о соответствии) выдается для объектов, за строительством и реконструкцией которых должен осуществляться государственный строительный надзор. Эта положение раскрыто в ст. 49 ГрК РФ, т.е. стройнадзор с оформлением ЗОС необходим:

  • При строительстве по проекту, на который нужно проходить экспертизу;
  • При реконструкции и проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, если они затрагивают конструктивные и иные параметры надежности, безопасности, а проект должен проходить экспертизу.
  • Получение ЗОС обязательно, если требуется заключение о соответствии объекта проектной документации;
  • Заключение о соответствии объектов строительства необходимо для дальнейшего ввода в эксплуатацию и подтверждения их соответствия установленным требованиям.

Таким образом, получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации необходимо по всем видам работ, если проектная документация проходила государственную или негосударственную экспертизу.

Порядок оформления:

  • Комплектуем все документы и передаем их курирующему объект инспектору Госстройнадзор для получения заключения о соответствии;
  • Направляем в канцелярию Госстройнадзор извещение об окончании строительства для получения ЗОС;
  • Получаем у инспектора акты проверок отдельных видов работ и итоговый акт проверки объекта в рамках заключения о соответствии;
  • Подаем все документы в Госстройнадзор через портал государственных услуг или через доверенное лицо для получения заключения о соответствии объекта;
  • В течение 10 дней происходит получение ЗОС в строительстве или отказ в его выдаче, содержащий причины и рекомендации по устранению нарушений.
Основания для оказания:

  • Соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации, включая заключение о соответствии;
  • Наличия разрешения на строительство, включая необходимые документы для получения заключения о соответствии;
  • Выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Цена:
от 200 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 30 раб. дн.