Копировать

Межевой план по уточнению границ

Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. Он играет ключевую роль в процессе межевого плана по уточнению границ земельного участка.

Кадастровый учет земельного участка необходим для регистрации права собственности на него. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации границы земельного участка являются официальным подтверждением его площади, прохождения границ и записи о регистрации прав. Это особенно важно при межевом плане по уточнению границ.

Межевой план готовится и заверяется кадастровым инженером. Любые изменения в сведениях ЕГРН о конкретном земельном участке вносятся на основании межевого плана. Так, межевой план по уточнению границ является необходимым документом для внесения актуализированных данных в реестр.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей:

  • Графическая часть межевого плана содержит сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. Также указываются местоположение границ образуемых земельного участка (или земельных участков), либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путём установления сервитута.
  • Текстовая часть межевого плана содержит сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Межевой план по уточнению границ

Межевание земельного участка с целью уточнения координат границ — это обязательное условие, необходимое для большинства процедур, связанных с внесением сведений в данные ЕГРН. В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 (ред. от 30.04.2021) «О кадастровой деятельности» подготовить межевой план может исключительно аттестованный кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий электронно-цифровую подпись (ЭЦП).

В каких случаях необходимо:

  • Для внесения точных сведений в государственный кадастр недвижимости.
  • Для уточнения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом по уточнению границ.
  • Для корректировки кадастровых данных в случае выявления ошибок в местоположении границ и площади.
  • Для предотвращения и разрешения возможных спорных ситуаций с соседними участками.
  • Для проведения торгов на право аренды или покупки земельного участка.
  • Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства на участке.
Порядок оформления:

  • Проведение инженерно-геодезических изысканий на объекте для подготовки данных.
  • Создание схемы уточнения границ земельного участка и оформление акта согласования границ с владельцами смежных участков.
  • Камеральная обработка данных и подготовка межевого плана по уточнению границ в формате XML.
  • Подача межевого плана для уточнения границ земельного участка через МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через портал ФГБУ ФКП Росреестра.
  • Получение новой выписки из ЕГРН с актуализированными данными после завершения процедуры уточнения границ земельного участка.
Основания для оказания:

Основания для оказания межевого плана по уточнению границ
  • Для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости;
  • Для определения конкретных границ и площади земельного участка;
  • Для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка;
  • Для исключения возможных спорных ситуаций между соседями;
  • Проведение торгов;
  • Строительство и реконструкция объектов на участке;
  • Получение межевого плана по уточнению границ для оформления прав собственности;
  • Необходимость в уточнении границ земельного участка для аренды или продажи;
  • Определение границ при планировании нового строительства или изменении существующего.
Примеры документов:
Цена:
от 15 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 5 раб. дн.