+7 (495) 988-94-97
Копировать

Постановка на кадастровый учёт

Кадастровый учёт — это государственная система сбора информации обо всех объектах недвижимости. Каждое недвижимое имущество описывается по стандартным параметрам, позволяющим его идентифицировать, и получает свой уникальный номер.

Вся эта информация в систематизированном виде хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Любой человек или организация могут получить информацию из ЕГРН в ограниченном виде. Кадастровый учет — это добавление сведений об объектах недвижимости в ЕГРН. При этом каждому объекту присваивается уникальный номер, а также указывается ключевая информация о недвижимости и месте ее расположения.

Поставить недвижимость на кадастровый учет нужно при ее строительстве, а также при внесении существенных изменений, таких как изменения в планировку, этажность или площадь. Постановка объекта на кадастровый учет может происходить одновременно с регистрацией права собственности или отдельно (это актуально в ситуациях фиксации изменений).

Когда и зачем нужно ставить недвижимость на кадастровый учет

Как мы уже упоминали, вносить недвижимость в реестр требуется при её образовании, достройке или внесении значительных изменений. Это нужно для того, чтобы владелец мог полноценно распоряжаться имуществом: дарить, завещать, продавать, сдавать в аренду. Государство выполняет роль свидетеля прав собственности, предоставляя юридическую защиту.

На кадастровый учет следует ставить здания, помещения, земельные участки и иные объекты, подлежащие регистрации.

В каких случаях необходимо:

Только кадастровый учет требуется, если вы:

  • Существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания или сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
  • Снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость требуются одновременно, если объект недвижимости:

  • Был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления земельного участка);
  • Прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).
Порядок оформления:

  • Определение границ объекта недвижимого имущества и его точных координат для последующей постановки на кадастровый учет;
  • Подготовка межевого плана или технического плана для оформления объекта недвижимости в соответствии с требованиями государственного кадастра;
  • Сбор и подготовка необходимого пакета документов для постановки на кадастровый учет, включая заявление о постановке и подтверждающие документы;
  • Подача документов в орган кадастрового учета для официального оформления недвижимости;
  • Получение кадастровой выписки, подтверждающей регистрацию объекта в ЕГРН.
Основания для оказания:

Законно провести сделку с объектом недвижимости невозможно, если свидетельство о праве отсутствует. Чтобы его получить, предварительно нужно провести кадастровый учет объекта.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — это комплекс действий уполномоченного государственного органа, направленных на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте, что подтверждает существование такого имущества или прекращение его существования.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет — это процедура Росреестра по включению в ЕГРН данных о координатах и параметрах зданий, помещений, домов ИЖС, земельных участков, машино-мест, объектов незавершенного строительства. На учет могут быть поставлены только те объекты, которые были обособлены и изолированы, либо участки, имеющие четкие границы и установленные координаты.

Государственный кадастровый учет является государственной услугой, предоставляемой органом кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре), приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» и иными нормативными правовыми актами.

Цена:
от 4 900 ₽
Срок исполнения услуги:
от 10 раб. дн.
Связанные услуги: