Копировать

Градостроительный план земельного участка ГПЗУ

Что такое ГПЗУ?

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это отдельный документ, состоящий из текстовой и графической частей, предназначенный для конкретного земельного участка. Документ содержит информацию о границе земельного участка, предельных параметрах застройки, разрешенных видах использования, зонах действия публичных сервитутов и зонах с особыми условиями использования территорий. Градостроительный план участка является исходным документом для проектирования и строительства. На основе содержимого ГПЗУ уполномоченный орган при выдаче разрешения на строительство определяет соответствие спроектированного объекта требованиям градостроительного регламента.

Выдача градостроительного плана земельного участка

Важно отметить, что ГПЗУ не предоставляет информации о конкретных местах размещения объектов капитального строительства. Документ указывает на зону допустимого размещения объектов, основываясь на нормативных документах в сфере градостроительства, таких как требования по освещению, охране окружающей среды и противопожарным нормам. Ограничения, представленные в ГПЗУ, установлены другими нормативно-правовыми актами или документами территориального планирования, а ГПЗУ лишь обобщает их для конкретного земельного участка.

ГПЗУ земельного участка по кадастровому номеру

Этот документ фактически представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, а также другой утверждённой градостроительной документации в отношении земельного участка. Он содержит сведения о возможных видах разрешённого использования участка и параметрах разрешенного строительства.

В ГПЗУ также указываются сведения о нахождении участка в зонах с особыми условиями использования территории (санитарно-защитные, охранные, зоны объектов культурного наследия и т.д.), влияющих на возможность строительства. В нем указаны технические условия подключения к инженерным коммуникациям.

Срок ГПЗУ

При обращении заявителя о подготовке и утверждении ГПЗУ на территории Московской области для объектов жилого назначения (включая объекты нежилого назначения) срок не может превышать 30 календарных дней.

Причины отказа в получении ГПЗУ земельного участка
  • Получение ГПЗУ, предоставление которого не предусмотрено регламентом;
  • Представление заявления, подписанного неуполномоченным лицом;
  • Несоответствие заявления требованиям регламента ГПЗУ;
  • Документы, не соответствующие установленным форме ГПЗУ;
  • Документы, содержащие противоречивые сведения или незаверенные исправления;
  • Неприемлемое качество документов, не поддающееся прочтению;
  • Недостаточность предоставленных документов для оформления ГПЗУ.
Срок действия ГПЗУ

Согласно пункту 10 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.

Где заказать ГПЗУ? Где получать градостроительный план земельного участка?

Получить градостроительный план земельного участка можно в нашей компании. Оставьте заявку на сайте, и с вами свяжутся в ближайшее время!

На нашем сайте вы можете найти:

  • Стоимость ГПЗУ и цена ГПЗУ;
  • Образец ГПЗУ;
  • Пример ГПЗУ;
  • Расшифровка ГПЗУ;
  • Реестр ГПЗУ;
  • Карта ГПЗУ Москвы;
  • ГПЗУ земельного участка — что это;
  • Заявление на ГПЗУ.
Получить ГПЗУ в Москве

Предоставление услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» в Москве осуществляется в соответствии с Административным регламентом ГПЗУ, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.06.2017 № 396-ПП.

Проект ГПЗУ

Ответственный работник при отсутствии причин, препятствующих оформлению справки ГПЗУ, должен в течение 10 дней:

  • Сформировать проект ГПЗУ в соответствии с утвержденной формой;
  • Докладывать проект ГПЗУ должностному лицу, осуществляющему нормативный технический контроль;
  • Разместить проект ГПЗУ после принятия соответствующего решения должностным лицом.
Номер градостроительного плана земельного участка

Номер градостроительного плана земельного участка состоит из восемнадцати знаков и цифр, которые включаются в соответствующую ячейку в соответствии с установленными правилами. Цифровые обозначения номера указываются арабскими цифрами.

Подготовка градостроительного плана земельного участка

Подготовка градостроительного плана земельного участка выполняется как для застроенных, так и для пустых территорий. Каждый участок предназначен для строительства новых сооружений или реконструкции существующих объектов. Выдача ГПЗУ не предполагает правовых действий, которые проводятся при утверждении планировки земельного участка и межевания.

В каких случаях необходимо:

Перед началом застройки земельного участка и для получения разрешения на строительство, собственнику обязательно необходимо получить градостроительный план земельного участка. Этот документ является ключевым для правильного оформления всех необходимых разрешений и минимизации возможных рисков.

 

Порядок оформления:

Как получить ГПЗУ земельного участка? Как получить градостроительный план земельного участка?
  • Первичный анализ правоустанавливающей документации на земельный участок для выявления необходимых условий;
  • Заказать градостроительный план земельного участка в Московской области или Москве в нашей компании;
  • Подготовка полного пакета документов для подачи заявления;
  • Получение градостроительного плана земельного участка Москвы или Московской области без лишних хлопот.
Основания для оказания:

Заказать градостроительный план земельного участка в Московской области можно для обеспечения субъектов градостроительной деятельности необходимой информацией, которая требуется для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Для чего нужен ГПЗУ?
  • При проектировании для получения ясных и точных данных;
  • При подаче уведомления о начале строительства, чтобы соблюсти все требования;
  • При разработке СПОЗУ для детального планирования;
  • При вводе дома в эксплуатацию, чтобы обеспечить соответствие всем стандартам;
  • При благоустройстве участка, для эффективного использования пространства.
Примеры документов:
Цена:
от 5 000 ₽
Срок исполнения услуги:
1 раб. дн.