+7 (495) 988-94-97
Копировать

Внесение изменений в генеральный план

Генеральный план — это ключевой документ территориального планирования, который служит основой для планировки, застройки и другой градостроительной деятельности. Он является важным инструментом для внесения изменений в генеральный план и координации всех связанных процессов.

Согласно градостроительному кодексу, генеральный план содержит:
  • Положение о территориальном планировании;
  • Карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
  • Карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
  • Карту функциональных зон поселения или городского округа.

К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию как в текстовой форме, так и в виде карт. Эти материалы необходимы для внесения изменений в генеральный план и обоснования предлагаемых решений.

Представительный орган местного самоуправления поселения или городского округа, учитывая протокол и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, принимает решение об утверждении генерального плана или о его отклонении с направлением на доработку.

Генплан выступает инструментом контроля исполнения властью своих обязательств по развитию региона и сопутствующей инфраструктуры поселения. Это также позволяет обеспечить соответствие всех изменений действующим требованиям и интересам местного населения.

В каких случаях необходимо:

Генеральные планы разрабатываются для всей территории поселения или городского округа. Также возможна разработка генеральных планов для отдельных населенных пунктов, входящих в состав поселения или городского округа. Важно отметить, что в таких случаях необходимо внести изменения в генеральный план, относящийся к другим частям территории поселения или городского округа.

Подготовка генерального плана и внесение изменений в генеральный план, касающихся установления или изменения границ населенного пункта, могут также осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения или городского округа. Это позволяет адаптировать генеральный план к специфике каждого населенного пункта и эффективно управлять развитием территории.

Порядок оформления:

Порядок внесения изменений в генеральный план:
  • Оповещение о начале публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план;
  • Размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте, а также открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
  • Проведение экспозиции или экспозиций проекта, который будет обсуждаться на публичных слушаниях;
  • Организация общественных обсуждений или публичных слушаний, где граждане могут высказать свои мнения и предложения;
  • Подготовка, оформление и публикация протокола публичных слушаний с учетом всех высказанных мнений и предложений.
Основания для оказания:

Для внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) законодательством Российской Федерации предусмотрены процедуры подготовки проекта внесения изменений и проведения публичных слушаний. Важно понимать, что эти процедуры могут занять значительное время и требуют участия множества структур на различных уровнях.

Обратившись в нашу компанию, вы получите:

  • Консультацию наших специалистов по всем подэтапам внесения изменений в генеральный план и ПЗЗ;
  • Дорожную карту всего процесса с указанием сроков выполнения каждого этапа;
  • Подготовку проектов обращений и их подачу в соответствующие инстанции;
  • Подготовку проекта внесения изменений в генеральный план и многое другое.
Цена:
от 290 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 40 раб. дн.
Связанные услуги: