Межевой план для образования земельного участка — это письменно-графическое описание, которое содержит сведения о площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. Этот документ играет ключевую роль в процессе оформления прав на землю.
Кадастровый учет земельного участка необходим для регистрации права собственности на него. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, границы земельного участка являются официальным подтверждением его площади, прохождения границ и записи о регистрации прав. Важно, чтобы межевой план был подготовлен качественно и профессионально, так как это существенно упрощает процедуру получения права собственности.
Межевой план готовится и заверяется кадастровым инженером. Все изменения в сведениях ЕГРН о конкретном земельном участке вносятся на основании межевого плана, что подчеркивает его важность в процессе оформления документов.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей:
Если Вы обратились за утверждением органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, или у Вас имеются иные законные документы, подтверждающие, в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставление земельного участка, то Вам необходим межевой план для образования земельного участка, подготовленный с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. Это шаг, который обеспечит правомерность Ваших действий и защитит ваши интересы.
Межевой план для образования земельного участка необходим, если вам выделяют землю из муниципальной собственности. Для оформления полученного участка потребуется не только межевой план, но и другая техническая документация. Схожая ситуация возникает и при выделении в собственность участка из земель СНТ. Обеспечение наличия межевого плана позволит вам подтвердить законность границ и права на участок, что особенно важно в процессе дальнейшего использования земли.