Копировать

Межевой план для образования земельного участка

Межевой план для образования земельного участка — это письменно-графическое описание, которое содержит сведения о площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. Этот документ играет ключевую роль в процессе оформления прав на землю.

Кадастровый учет земельного участка необходим для регистрации права собственности на него. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, границы земельного участка являются официальным подтверждением его площади, прохождения границ и записи о регистрации прав. Важно, чтобы межевой план был подготовлен качественно и профессионально, так как это существенно упрощает процедуру получения права собственности.

Межевой план готовится и заверяется кадастровым инженером. Все изменения в сведениях ЕГРН о конкретном земельном участке вносятся на основании межевого плана, что подчеркивает его важность в процессе оформления документов.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей:

  • Графическая часть межевого плана содержит сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. Также указываются местоположение границ образуемых земельного участка(или земельных участков), границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путём установления сервитута.
  • Текстовая часть межевого плана содержит сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости. В нее включаются данные о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра и согласовании местоположения границ земельных участков.
Постановка на кадастровый учет земельного участка

Если Вы обратились за утверждением органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, или у Вас имеются иные законные документы, подтверждающие, в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставление земельного участка, то Вам необходим межевой план для образования земельного участка, подготовленный с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. Это шаг, который обеспечит правомерность Ваших действий и защитит ваши интересы.

В каких случаях необходимо:

Межевой план для образования земельного участка необходим, если вам выделяют землю из муниципальной собственности. Для оформления полученного участка потребуется не только межевой план, но и другая техническая документация. Схожая ситуация возникает и при выделении в собственность участка из земель СНТ. Обеспечение наличия межевого плана позволит вам подтвердить законность границ и права на участок, что особенно важно в процессе дальнейшего использования земли.

Порядок оформления:

  • Запрос сведений из ЕГРН в виде выписки и или КПТ;
  • Подготовка межевого плана для образования земельного участка;
  • Утверждение межевого плана заказчиком;
  • Подача межевого плана в орган регистрации прав лично или передача межевого плана заказчику работ, либо ОМС, ОГВ для подачи его в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет и в отдельных случаях регистрации прав;
  • Проведение государственного кадастрового учета и регистрации прав на образованный земельный участок.
Примеры документов:
Цена:
от 15 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 5 раб. дн.