Копировать

Акт обследования земельного участка

Акт обследования земельного участка — это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно. В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования земельного участка.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте. Например, это могут быть акт технического обследования земельного участка или акт обследования территории земельного участка.

Акт обследования земельного участка составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.

Во многом форма акта обследования земельного участка диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.

Документ обязательно должен содержать:
  • Дата составления;
  • Наименование и адрес местоположения проверяемого объекта;
  • Его состояние;
  • Цели, которые преследует обследование;
  • Действия, производимые в его рамках;
  • Результат.
В каких случаях необходимо:

  • Для составления договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога, а также подготовки акта обследования земельного участка;
  • Акт обследования земельного участка составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения;
  • Обследование может выявить ситуацию, при которой требуется провести детальное инструментальное техническое обследование и выяснить причины возникновения дефектов и повреждений здания или сооружения, включая акт технического обследования земельного участка;
  • Для проведения мелкого текущего ремонта, согласно результатам акта обследования земельного участка;
  • Для составления сметного расчета ремонтно-восстановительных работ, которые могут потребоваться после проведения акта обследования территории земельного участка;
  • Для фиксации аварий и аварийных участков здания и принятия решений об их локализации, включая подготовку акта осмотра и обследования рекультивированных земельных участков;
  • Исправление реестровой ошибки в соответствии с актами обследования земельного участка муниципального земельного контроля.
Порядок оформления:

  • Консультация. Предварительный анализ предоставленных документов, включая акт обследования земельного участка;
  • Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ, связанных с обследованием земельного участка;
  • Запрос необходимых сведений из Единого государственного реестра недвижимости и картографического материала для подготовки акта обследования земельного участка;
  • Получение в различных организациях дополнительных документов, необходимых для составления акта обследования земельного участка образца;
  • Анализ полученных документов, включая акт обследования территории земельного участка;
  • Выезд кадастрового инженера на объект недвижимости для проведения осмотра в отношении ОКС и составления акта обследования земельного участка кадастровым инженером;
  • Подготовка акта обследования земельного участка для подачи в орган кадастрового учета (ОКУ);
  • Подписание акта обследования земельного участка усиленной ЭЦП кадастрового инженера;
  • Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости, включая информацию о состоянии обследованных участков.
Цена:
от 15 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 5 раб. дн.