Технический план для нежилого помещения представляет собой документ, состоящий из текстовой и графической части. Каждая из частей оформляется в соответствии с установленными требованиями и содержит точную и достоверную информацию, за которую кадастровый инженер несет персональную ответственность перед законом.
В техническом плане нежилого помещения обязательно указываются следующие данные:
Графическая часть включает в себя чертежи и изображения помещения, которые дополняют текстовое описание и дают полное представление о техническом плане нежилого помещения.
Важно отметить, что технический план нежилого помещения отличается от технического паспорта БТИ. Технический паспорт БТИ используется для сравнения характеристик и графики при рассмотрении технического плана после подачи его на регистрацию в Росреестр. В техническом паспорте содержатся сведения об объекте, параметры оконных и дверных проемов, а также степень его изношенности. Объектом для подготовки технического плана недвижимости может стать нежилое помещение, находящееся как в жилом, так и в нежилом здании.
Технический план для нежилого помещения — это важный документ, который требуется в различных случаях, связанных с кадастровым учетом и изменениями в использовании недвижимости. Этот документ содержит детализированную информацию о технических характеристиках нежилого помещения и его расположении.
Вот основные случаи, когда необходим технический план нежилого помещения:
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953
"Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также форм декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке и состава содержащихся в ней сведений"