+7 (495) 988-94-97
Копировать

Технический план жилого дома

Согласно действующему законодательству, право собственности и другие вещные права, а также сделки с недвижимым имуществом обязательно регистрируются в Росреестре. Итогом государственной регистрации является внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о наличии прав на недвижимое имущество. Право собственности может быть зарегистрировано только на объект, сведения о котором уже есть в реестре недвижимости. Технический план жилого дома, включая объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), является основанием для его государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, например, в случае создания (строительства) или изменения (реконструкции) жилого дома.

Технический план жилого дома – это документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, внесенные в ЕГРН. В техническом плане могут также содержаться сведения о частях жилого дома, например, если необходимо уточнить площадь жилого дома в техническом плане или описать технический план на часть жилого дома. Этот документ также может быть использован для внесения новых необходимых сведений об объекте в ЕГРН.

Подготовка технического плана жилого дома осуществляется кадастровым инженером в форме электронного документа и заверяется его усиленной квалифицированной электронной подписью. Также возможна подготовка технического плана жилого дома в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.

Для технического плана индивидуального жилого дома или технического плана многоквартирного жилого дома важно учитывать, что документ может содержать образцы и примеры, как правильно оформить технический план на жилой дом. Также может потребоваться подсчет площади жилого дома для технического плана для точного отражения всех данных.

Если вы хотите заказать технический план жилого дома, важно понимать, что он является ключевым элементом для регистрации прав и внесения данных в ЕГРН.

В каких случаях необходимо:

Технический план жилого дома необходим в различных случаях, связанных с регистрацией, кадастровым учетом и сделками с недвижимостью. В частности, технический план жилого дома требуется:

  • При строительстве нового объекта недвижимости на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, ведения садоводства, или для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
  • Для получения ипотеки или совершения сделок с объектом недвижимости, который не стоит на кадастровом учете. Без технического плана невозможно провести регистрацию прав на недвижимость или оформить сделку.
  • При решении споров в суде, связанных с недвижимостью. Технический план жилого дома может быть использован в качестве доказательства при рассмотрении дел.
  • Для первичной постановки дома на кадастровый учет и оформления права собственности на него. Это необходимо для официальной регистрации объекта в ЕГРН.
  • Если собственник провел или планирует провести перепланировку или переустройство дома, технический план поможет зафиксировать все изменения и обновить данные в реестре.
  • Для совершения сделок с домом, таких как купля-продажа или дарение. Технический план жилого дома обеспечивает точность данных при регистрации сделки и подтверждает правомерность изменений.
  • Для исправления ошибок в ЕГРН. Если в реестре содержатся неточные или устаревшие сведения, технический план поможет внести необходимые исправления и обновления.

Таким образом, технический план на жилой дом играет ключевую роль в различных аспектах управления и учета недвижимости, обеспечивая соответствие документации актуальным требованиям и стандартам.

Порядок оформления:

Для того чтобы оформить технический план жилого дома, необходимо выполнить следующие действия:

  • Подготовить необходимые документы. Это включает в себя сбор всех требуемых бумаг и данных для создания технического плана индивидуального жилого дома. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, такие как разрешение на строительство, проектная документация, и кадастровая выписка.
  • Направить нам документы. Передайте собранные документы нашей компании для дальнейшей обработки. Мы принимаем документы для подготовки технического плана многоквартирного жилого дома и индивидуальных объектов.
  • Анализ специалистом. Наши специалисты проведут тщательный анализ предоставленных документов, чтобы обеспечить корректность и полноту данных, указанных в техническом плане на жилой дом.
  • Выезд специалиста для установления координат объекта капитального строительства. Специалист проведет геодезические измерения и/или техническую инвентаризацию вашего объекта, чтобы собрать точные данные для технического плана жилого дома.
  • Изготовление технического плана жилого дома. На основе собранной информации и проведенного анализа будет подготовлен технический план, который соответствует всем требованиям и стандартам.
  • Выдача готового результата для последующей подачи документов. Мы предоставим вам готовый технический план жилого дома, который можно будет использовать для дальнейшей подачи документов в соответствующие органы, такие как Росреестр или МФЦ.

Следование этим шагам обеспечит правильность оформления технического плана жилого дома и соответствие всем требованиям для успешной регистрации и учета недвижимости.

Основания для оказания:

В первую очередь вам необходимо будет собрать пакет документов. Список необходимых бумаг может немного меняться в зависимости от того, на какой именно объект составляется план. Поэтому собственнику объекта недвижимости, собрав все нужные документы, необходимо обратится в нашу компанию, в которой работают аттестованные кадастровые инженеры и заключить с нами договор на подготовку технического плана жилого дома.

Цена:
от 15 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 3 раб. дн.
Связанные услуги: