Технический план (техплан) — это документ, необходимый для кадастрового учета объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства). В техническом плане указываются сведения, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет или для изменения сведений об уже имеющемся на учете объекте.
Требования к его подготовке и содержанию регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости».
Технический план подготавливается в электронной форме и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Дополнительно EGRN.CLICK для всех заказчиков выдает бумажный вариант технического плана, заверенной подписью и печатью кадастрового инженера. Для кадастрового учета бумажный вариант не нужен.
Готовый техплан необходимо предоставить в органы кадастрового учета. Подать заявление на постановку нового объекта капитального строительства на кадастровый учет или заявление об изменение сведений уже имеющегося на учете объекта имеет право только собственник(и) или лицо, представляющее интересы собственника(ов) на основании доверенности, заверенной нотариально.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953
"Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также форм декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке и состава содержащихся в ней сведений"