Копировать

Свободные земельные участки под строительство

Поиск свободных земельных участков: определение категории и разрешенного использования

1. Определение категории земель и разрешенного использования для ваших целей

Прежде чем приступить к поиску свободного земельного участка, важно четко определить цель его приобретения. От этого зависит категория земель, вид разрешенного использования, а также процедуры формирования и оформления участка.

Если вы планируете строительство жилого дома, рекомендуется выбирать участок:

  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) из земель населенных пунктов;
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в пределах населенных пунктов;
  • для ведения садоводства или дачного хозяйства из земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения.

Учтите, что по закону строительство дома на огородном земельном участке запрещено. Для поиска таких участков можно воспользоваться публичной кадастровой картой свободных земельных участков или реестром свободных участков, чтобы уточнить их назначение.

2. Поиск земельных участков для коммерческого строительства

Если ваша цель — строительство коммерческих объектов, таких как склады, магазины, офисные здания или торговые центры, важно учитывать категорию земли и ее назначение в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила определяют, какие виды деятельности разрешены на выбранной территории, что позволяет избежать юридических сложностей в будущем.

Для подбора участков под коммерческое использование воспользуйтесь публичной кадастровой картой или сервисом GIS.ESTATE, который поможет найти подходящие варианты с учетом всех требований ПЗЗ.

3. Осуществляем поиск свободного земельного участка с помощью сервиса GIS.ESTATE

Современные электронные сервисы значительно упрощают поиск земельных участков. Используйте платформу GIS.ESTATE, чтобы быстро и эффективно найти свободный земельный участок. Сервис предоставляет актуальные данные о доступных участках, их характеристиках и местоположении.

4. Уточнение данных в отчёте из ЕГРН

Наш сервис позволяет получить предварительное представление о территории и основных характеристиках объектов, отображаемых на карте. Для получения официальной и актуальной информации рекомендуем запросить отчёт из ЕГРН, который можно заказать прямо через наш сервис.

5. Вывод земельных участков на торги

Если вы нашли бесхозный участок или землю, не состоящую на учете, мы предлагаем услуги по выводу таких участков на торги. Наша команда поможет подготовить все необходимые документы и сопровождать процесс участия в торгах, что позволит легально оформить участок под ваши нужды, будь то строительство жилых или коммерческих объектов.

```

В каких случаях необходимо:

Поиск свободных земельных участков для строительства и коммерческого использования

Необходимость в поиске свободных земельных участков возникает в следующих случаях:

  • Строительство нового жилого дома — если вы планируете купить земельный участок под строительство дома, важно выбрать участок, соответствующий вашим потребностям. Использование нашего сервиса помогает понять, как найти свободный участок на публичной кадастровой карте, который подходит для строительства.
  • Разработка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — для застройки и обустройства индивидуальных домов или дач требуется выбор земельного участка с соответствующим назначением. Знание, как найти свободный земельный участок, упростит поиск.
  • Строительство коммерческих объектов — если вы намерены построить торговый центр, офисное здание, склад или магазин, необходимо искать земельные участки, подходящие под коммерческое использование. Важно учитывать Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют допустимые виды использования участков.
  • Аренда земельных участков — для временного использования под строительство, включая земельный участок под строительство гаража или иного сооружения. При этом важно уточнить, как найти свободный участок на кадастровой карте, чтобы подобрать подходящий вариант.
  • Выделение земельного участка под строительство — требуется, если вы хотите сформировать новый участок для строительства на основе существующей земли. Здесь особенно полезно будет понять, как найти бесхозные участки на кадастровой карте, которые можно оформить.

Для поиска участков под коммерческое строительство, такие как склады и магазины, рекомендуется проверять наличие территорий, соответствующих коммерческому назначению в ПЗЗ (Правилах землепользования и застройки). Эти правила позволяют определить допустимые виды деятельности на выбранной территории.

В случае выявления свободных участков, не имеющих владельцев, их можно вывести на торги. Мы оказываем услуги по сопровождению процесса подготовки документов и участия в торгах, что позволит вам легально оформить участок под ваши нужды.

В этих ситуациях важно уточнить условия предоставления земельных участков, проверить информацию о правах собственности и узнать разрешенные виды использования на конкретной земле. Использование кадастровой карты позволяет оперативно определить, где есть свободные земельные участки, и минимизировать возможные риски с правами на землю в будущем.

Порядок оформления:

Процесс оформления земельного участка под строительство включает несколько ключевых этапов. Для успешного поиска свободных земельных участков и их последующего оформления, следуйте этому порядку:

  • Определение целей использования земельного участка. Убедитесь, что выбранный участок соответствует вашим требованиям, например, земельный участок под строительство жилого дома, коммерческого объекта, склада или магазина.
  • Поиск свободного земельного участка. Используйте публичную кадастровую карту и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), чтобы определить доступные участки. Узнайте, как найти свободный участок на кадастровой карте, и выберите подходящий вариант с учетом разрешенного использования.
  • Сбор необходимых документов. Подготовьте заявление на получение земельного участка, документы, удостоверяющие личность, а также другие обязательные бумаги для оформления.
  • Подача заявления в соответствующий орган. Укажите цель использования участка, будь то строительство жилого дома или коммерческого объекта, и приложите все необходимые документы.
  • Ожидание решения. После подачи заявления дождитесь ответа от государственных органов о предоставлении или отказе в выделении участка.
  • Получение распоряжения о предоставлении земельного участка. В случае положительного решения получите официальный документ, подтверждающий ваши права на участок.
  • Вывод участка на торги. Если участок требует участия в торгах, мы поможем вам организовать процесс вывода на торги и подготовить необходимые документы для участия.

Также полезно знать, как найти кадастровый номер участка на карте, чтобы проверить его статус, и как узнать, где есть свободные земельные участки, что ускорит процесс выбора. Следуя этому порядку, вы сможете успешно оформить земельный участок под строительство жилых или коммерческих объектов и реализовать свои планы.

Основания для оказания:

Оказание услуг по поиску свободных земельных участков и их оформлению может потребоваться в следующих случаях:

  • Планирование строительства: Если вы намереваетесь купить земельный участок под строительство дома или другого объекта, вам необходимо оформить все соответствующие документы.
  • Изменение назначения земельного участка: При необходимости изменить категорию или вид разрешенного использования земли для более эффективного ее применения.
  • Участие в государственных программах: Для оформления участков в рамках государственных программ по улучшению жилищных условий или развитию инфраструктуры.
  • Проверка правового статуса: Если требуется удостовериться, что земельный участок свободен от третьих лиц и доступен для использования.
  • Получение разрешений: Для получения разрешений на аренду земельных участков под строительство или на иные виды использования земли.

Учитывая эти основания, вы можете инициировать процесс оформления и получить необходимые услуги для успешного поиска земельного участка под строительство.

Цена:
от 10 ₽
Срок исполнения услуги:
1 час