Архитектурно-градостроительное решение (АГР) объекта капитального строительства — это многосоставной документ в виде буклета, который разрабатывается с учетом особенностей градостроительной деятельности без которого невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости в Москве.
При разработке проекта на строительство и реконструкцию нужно учитывать действующие правила застройки и планирования на территории города, единство композиции, силуэта и художественного облика. Чтобы учесть такие требования, недостаточно соблюдать нормативные акты при подготовке проекта.
Материалы АГР имеют следующий состав и содержание:
- Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000);
- Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной территории (на основе М 1:500) ;
- Схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж) ;
- Схемы фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов)
- Схемы планов первого и неповторяющихся этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200);
- Схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200);
- Пояснительная записка.